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土地收儲成本核查
我國正處於經濟轉軌時（shí）期，土地資源作為各（gè）行業發展（zhǎn）的基本物質載體，在國民經濟發展中有著特殊的地位和作用。土地資源自身的稀（xī）缺性與經濟增長的之間的矛盾，客觀上要求在土地上建立（lì）一種行之有效的秩序性規範，土地儲備（bèi）製度即是這種社會客觀需要（yào）催（cuī）生的（de）一種（zhǒng）有效規範製（zhì）度。作為審計中介機構，土地收儲成本核（hé）查（chá）的主要目的是審計評估結果作為土（tǔ）地招拍掛出讓起始價參考使用。
土地收儲成本審計是一項（xiàng）政策（cè）性強、內容複雜的工作，同時（shí）對審計人員的專業素養要求十分高。為了提高審（shěn）計人員的專業性，質控（kòng）部於2015年（nián）9月29日下午兩（liǎng）點在會議（yì）室召開以“土地收儲成本核查”為題的培訓會議。參加會議的有質控部段莉君老師、李啟（qǐ）德老師以及各審計部門同事。
主講人李啟德老師對土地收儲成本核查有相當（dāng）豐（fēng）富的經驗，李老師主要為大家分享了土地收儲成本核查的範圍、內（nèi）容、審計流程和發現的問題。
土地（dì）收儲成本（běn）主要範圍有土地取得成本、土地整（zhěng）治成本、相關規費、分攤的貸款利息、其他相關成（chéng）本。土地拆遷補償即土地收儲成本中的土地（dì）取得（dé）成本，主要範圍有補償（cháng）、人員（yuán）安置（zhì）、住房安（ān）置、拆遷。李老師對各個（gè）子項目具體內容、成本（běn）計算運用（yòng）、審計程序（xù）和審計（jì）風險進行詳（xiáng）細的講解，同時結合政府文件（jiàn）、審計報告和在審計（jì）過程中發現的一些問題一起講解。審計人（rén）員對於相（xiàng）關政府文件一定要詳細閱讀，因（yīn）為審計（jì）的主要內（nèi）容就是依據政（zhèng）府文件，比如：補償標準、安置（zhì）人員標準、繳納社（shè）保標準等等。正確有條理的審計（jì）程序（xù）可以提高審計結果（guǒ）的準確性和（hé）工作效率。對於土（tǔ）地成本核查審（shěn）計風險的把控也是各位注（zhù）冊會計師和審計人員應該關（guān）注的重點。關於土地成本的基本內容講解完後，大家對工作中遇到土地成本審計的相關（guān）問題和疑問提出來，各位同事對這些問題提出了自己獨到的見（jiàn）解和解決方法。
在會議最後，質控部段莉君老師針對當（dāng）前的工作提出了相關（guān）要求，希望各位同事把握好審（shěn）計風險，切實落實好事務所的規章與審計要求。本次會議在濃厚的學（xué）習氛圍下結束，取得了圓滿的成果。最後衷心祝願立信團（tuán）隊能（néng）夠擁有一個美好的未來
審計二部 張念
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